Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Когда необходимо нотариальное согласие супруга на совершение сделки». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В соглашении супруги указывают порядок пользования автомобилем в период брака или в случае развода, а также рыночную цену автомобиля на момент его составления. Такое соглашение имеет обязательную письменную нотариальную форму.
Раздел автомобиля, купленного на кредитные денежные средства
При разводе делится не только совместно нажитое имущество, но и все совместные кредиты супругов. Это касается и платежей по автокредиту.
До погашения кредита автомобиль не подлежит разделу, так как фактически находится в залоге у банка.
Что можно сделать в случае раздела машины, взятой в кредит:
- выкупить машину у банка, после чего она перестает быть «кредитной». Тогда в этом случае супруги могут поделить машину по их желанию;
- продать автомобиль третьему лицу, после продажи отдать долг банку и остаток денежных средств разделить между собой;
- автомобиль оставляет в собственности один из супругов, при этом выплачивая единолично платежи по кредиту и возмещая второму супругу денежные средства в половину стоимости автомобиля;
- супруги вправе договориться о том, что машина переходит в собственность одному из них с выплатой денежной компенсации второму, но при этом обязанность платить ежемесячные платежи в банк остается у них обоих;
- один из бывших супругов может полностью отдать долг в банк, при это второй супруг обязан будет выплатить ему денежную компенсацию в размере своего денежного кредитного обязательства.
Раздел совместного имущества супругов и его оценка
Оценивать делимые предметы сложно, в плане того, чтобы определить адекватную стоимость. Если они были куплены недавно, и сохранились чеки, можно эти бумажки принести. В таком случае в суде учтут изначальную цену без учета степени износа и других параметров.
Оценить недвижимость сложнее, но раздел совместно нажитого имущества супругов нельзя выполнить, если не знать этого показателя. В качестве базы можно использовать кадастровую цену. Этот вариант отлично подойдет при наличии только одной квартиры, поскольку позволит рассчитать госпошлину. Если же имеется несколько объектов, тогда понадобится воспользоваться услугами оценщика. Он сможет определить, сколько стоит объект в период раздела. Это будет рационально, если рыночная цена рассматриваемых объектов не отвечает кадастровой.
Также оценщик может рассчитать, сколько будет стоить все имущество, что находится в квартире. Например, бытовая техника и мебель. Для этого нужно собрать чеки на все предметы и поискать похожие объекты в интернете.
Что касается оценки автомобиля, схема достаточно похожая. Только проверяется общее состояние машины, сколько раз её перекрашивали, не попадал ли транспорт в аварии (проверяется на сайте ГИБДД). После общей оценки, можно начинать подготовку отчета об общей цене, согласно текущему состоянию рынка.
При этом предметы, которые нельзя разделить по техническим причинам, компенсируются финансово. Например, мужу остается автомобиль, но жене компенсируется часть её доли.
Раздел совместно нажитого имущества при наличии детей
Раздел совместно нажитого имущества супругов сам по себе сложный процесс, но ещё больше его может усложнить наличие детей, особенно если дети совершеннолетние. Помимо того, что нужно определить с кем будет жить ребенок, родитель, с которым он остается, может претендовать на большую долю. Это связано с наличием большей ответственности и необходимости обеспечить наследнику лучшие условия. Именно потому родитель, с которым ребенок останется жить, получает единственную общую квартиру и т.п.
Ещё больше будет доля при условии наличия у ребенка заболевания. Тогда родители должны обеспечить ему особые условия жизни, качественное питание, деньги на лечение и другие расходы. В реалиях покупки жилья на родительский капитал, у ребенка будет своя доля в квартире, потому её также не поделят пополам, а учтут всех собственников. В том числе несовершеннолетних.
Нотариальное удостоверение
Часто семейные пары обращаются к юристам, которые обещают помочь им с составлением брачного договора или соглашения о разделе имущества. Но эти документы не имеют никакой силы не только потому, что часто там встречаются пункты, которые противоречат российскому законодательству, но и потому, что и брачный договор, и соглашение о разделе имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, комментирует Лексакова. По ее словам, нотариус всегда поможет составить грамотный и подробный документ, который в полной мере устроит обоих супругов. Он также разъяснит сторонам правовую суть сделки, проверит волеизъявление сторон, проследит за тем, чтобы условия договора не ущемляли и не были кабальными ни для одной из них, поясняет член ФНП.
Общая и долевая собственность при разделе имущества
При разделе имущества и недвижимости имеет значение, какая это собственность — общая или долевая. Общая – это когда квартира, например, принадлежит всем членам семьи одновременно, их доли не прописаны в документах. После расторжения брака каждый получит одинаковую долю.
При долевой собственности в документах на квартиру указано, какая часть кому принадлежат. Могут быть идеальные доли, они указаны только на бумаге и не привязаны к конкретным метрам: например, 1/3 часть в квартире площадью 61 кв. м.
Реальные доли — это четко указанные части квартиры, например, комната в 12 кв. м в доме площадью 120 кв. м. Какое имущество считается общей и долевой собственностью, и как происходит его раздел, определено в ГК РФ (Гражданском кодексе Российской Федерации (ст. № 252 и 256)).
Права супругов при продаже автомобиля
Имущество, которое приобретается в браке, будет считаться общим, то есть принадлежащим сразу двум супругам. Транспорт не будет исключением. Соответственно, супруги имеют равные права на объект и при продаже автомобиля должны получить согласие от мужа/жены.
При продаже автомобиля предполагается, что средства, вырученные от сделки, будут считаться общими, то есть принадлежать сразу и мужу, и жене. Например, жена, если машина была оформлена на неё, не имеет права скрывать полученный доход от мужа и должна обеспечить ему равный доступ к средствам, то есть муж имеет точно такие же права, как и она. Предполагается, что средства расходуются на семейные нужды или на личные, но с согласия второго супруга, если обратное не доказано.
Права, как и обязанности, могут быть распределены иначе, если между сторонами заключалось брачное соглашение. Оно может указывать на иной размер долей, распределение полученных средств с продажи автомобиля и так далее. Документ всегда оформляется нотариально, иначе не считается действительным.
Варианты раздела авто
Раздел имущества при разводе – задача непростая. Хорошо, когда супруги составили брачный контракт и заранее определили, какая собственность отойдет каждому из супругов. Но это – редкость. Обычно такие вопросы решают непосредственно в процессе расторжения брака. Это касается и раздела машины в 2023 году.
Если авто является личной собственностью, приобретенной до свадьбы, полученной по наследству или в качестве подарка, то оно личной собственностью и останется после расторжения брака.
Для совместно нажитого имущества при разводе используются другие правила, изложенные в ст. 38 СК РФ. Это значит, что каждый из супругов получит половину всей собственности. Но как в такой ситуации разделить общий автомобиль, ведь распилить его невозможно.
В подобном случае машину признают собственностью одного из супругов, а второму выплачивается соответствующая денежная компенсация. Реже автомобиль продают, а вырученные деньги делят в установленных долях.
- Автомобиль является неделимым активом, который не подлежит разделу в натуре.
- Машина не делится, если она: приобретена до/в период брака за счет личных добрачных средств либо на деньги, вырученные от продажи добрачного имущества/подарена/унаследована либо получена по иным безвозмездным сделкам/куплена в период раздельного проживания до официального прекращения брачных отношений.
- Второй супруг вправе претендовать на получение компенсации за ТС, являющееся личной собственностью другого супруга, если докажет, что в период брака производилось обслуживание/ремонт и улучшение авто из семейного бюджета либо на его личные деньги.
- Разделить машину можно добровольно (путем заключения соглашения о ее разделе/оформления брачного договора) либо через суд, подав исковое заявление.
- Если вы намерены оставить авто за собой — будьте готовы обосновать суду цель его использования и представить доказательства его необходимости для выполнения вами трудовых/родительских обязанностей.
А вам или вашим знакомым приходилось делить автомобиль после развода? Какой способ раздела использовали?
Подлежит ли разделу при разводе автомобиль
Любая собственность, приобретенная в браке, может быть поделена после развода либо добровольно, либо, если не удается договориться, то через суд.
Добровольный раздел имущества – явление распространенное, часто бывшие супруги договариваются, кому останется квартира, кому машина, порой собственность просто продают и делят деньги, нередки случаи, когда часть имущества передают детям, бывает, что муж просто уходит из семьи, оставив все жене и детям.
В таких случаях лучше составить соглашение и заверить его у нотариуса, в документе обязательно указать, какое именно имущество у кого остается.
Но часто происходят ситуации, когда бывшие супруги никак не могут договориться. Возникает вопрос – можно ли хоть как-то разрешить эту ситуацию? Когда муж с женой никак не могут договориться, судьбу транспортного средства приходится решать в судебном процессе. Для этого один из бывших супругов подает исковое заявление в судебный орган и уже суд решает, каким образом поступить с предметом спора, учитывая, насколько возможно, требования сторон.
Что делать, если муж продал автомобиль без согласия супруги?
По общему правилу сделка по продаже автомобиля, совершенная без согласия супруга, может быть признана недействительной с возвратом имущества продавцу, а денежных средств – покупателю. Жена вправе не оспаривать сделку, а воспользоваться другим способом защиты, обратившись с иском о выплате компенсации в размере причитающейся ей доли от стоимости машины. Выбор способа защиты на усмотрение супруги, но как правило, рекомендуется требовать денежную компенсацию, так как могут возникнуть проблемы с розыском самого автомобиля.
Пострадавшая сторона вправе выбрать один из вариантов восстановления своих интересов:
- Обратиться с иском о признании договора недействительным.
- Заявить требования о выплате компенсации в размере половины стоимости машины.
Режим совместного владения: возникновение и законодательное регулирование
Согласно ст. 256 ГК РФ, совместный режим владения возникает по отношению к благам, нажитым в браке (для крестьянского хозяйства – ст. 257). Участники пользуются ими сообща, если другие положения не предусмотрены в отдельном соглашении.
Распоряжаться совместным имуществом можно по согласию всех участников. Каждый из владельцев вправе совершать сделки с объектом, поскольку предполагается, что одобрение на сделку от другой стороны уже получено.
Общая совместная собственность супругов регулируется нормами ГК РФ и СК РФ. Муж и жена могут сами определить, каким образом распоряжаться вещью, например, установить долевое владение на квартиру.
Если в договоре между супругами не указано другое, имущество мужа/жены может быть признано общим. Обязательное условие – за счет совместной или личной собственности другого брачного спутника произведены вложения, увеличивающие стоимость общей вещи. Предположим, состоялся капитальный ремонт квартиры.
При отсутствии спора между супругами раздел имущества происходит в добровольном порядке. Для этого составляется письменное соглашение. Если муж и жена не могут достигнуть компромисса, вопрос решается в суде.
Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве общей совместной собственности, если другое не предусмотрено соглашением между участниками. В их владении:
- земельный участок;
- насаждения;
- хозяйственные и иные постройки;
- мелиоративные и другие сооружения;
- рабочий скот и так далее.
Раздел автомобиля по соглашению
Добровольный раздел семейной собственности всегда предпочтительнее, чем раздел судебный. Если муж и жена могут принять решение, которое будет устраивать их обоих, им следует заключить документ – Соглашение о разделе совместного автомобиля. В этом документе и будет изложено добровольно принятое решение.
Как супруги могут поделить машину? Выше мы указали, что они могут договориться о том, что машина перейдет в собственность одного супруга, а второй получит денежную компенсацию или равноценное имущество. Допускается безвозмездная передача машины в собственность одного супруга. Иными словами, возможно любое добровольное решение.
Составленный документ нужно заверить у нотариуса. Закон требует обязательного нотариального заверения – подписей мужа и жены будет не достаточно для перерегистрации транспортного средства в ГИБДД.
Можно ли оформить машину на двух собственников
В соответствии с законодательством, число собственников у любого имущества может быть неограниченным, поэтому при оформлении автомобиля на двоих вам необходимо просто указать этот пункт в договоре купли/продажи, а также в ПТС.
Кроме этого, общее имущество одинаково может использовать каждый из супругов. Для этого в свидетельстве указывается дата, когда был зарегистрирован брак и дата когда регистрировалось ТС.
Юристами утверждается, что в соответствии с законодательством правоустанавливающим документом на транспортное средство является договор, ПТС является подтверждением права на владение. Именно там указываются все собственники этого имущества, но владелец указан только один. Регистрация в ГИБДД необходима только для того чтобы автомобиль Hyundai мог участвовать в дорожном движении, и не больше того.
При приобретении автомобиля людьми, не состоящими в браке, необходимо оформлять покупку в виде совместной собственности.
Раздел машины при разводе: как оценивается и делится автомобиль при разводе
Если одна из сторон не довольна работой оценщика второй стороны, она может привлечь своего специалиста. Если их суммы будут кардинально разниться, суд может как высчитать среднее арифметическое и отталкиваться от этого числа, так и назначить третью, независимую и финальную экспертизу.
- То, как делится машина при разводе, если собственник муж, или как делится машина при разводе, если собственник жена, в данном случае не имеет значения. Оформление машины на конкретное лицо необходимо для ГАИ, а в гражданском праве такой автомобиль всё равно будет считаться совместно нажитым имуществом;
- В семейном споре суд может отойти от принципа равенства долей супругов, если с одним из них остаются несовершеннолетние дети. В таком случае автомобиль может остаться тому родителю, который будет содержать детей, но это не императивное правило.
Плюсы и минусы дарения квартиры одному из супругов
Перед тем как подарить квартиру жене или мужу, следует взвесить все «за» и «против». В некоторых случаях лучше заключить договор мены или купли-продажи, мировое соглашение или брачный договор. В случае владения долей от нее можно просто отказаться в пользу другого сособственника.
Для наглядности приведем в таблице плюсы и минусы дарения квартиры и других объектов недвижимости мужу или жене:
|
Плюсы |
Минусы |
|
Сделка проста в совершении. Если дарится недвижимость, то дарственная оформляется в письменной форме и регистрируется переход права собственности в Росреестре. |
Передать в дар можно только личную собственность, поскольку общая и так принадлежит обоим супругам. Однако можно выделить долю и подарить ее. |
|
Требуются минимальные расходы. Чтобы подарить недвижимость, понадобится оплатить лишь госпошлину за регистрацию права собственности. |
При неправильном составлении договора его можно оспорить. Чтобы этого не произошло, рекомендуется поручить разработку проекта документа юристу. |
|
Договор дарения квартиры между супругами не облагается подоходным налогом, так как сделка совершается между близкими родственниками. |
Одаряемый вправе отказаться от подарка без указания причины. Поэтому если между супругами в браке существуют разногласия относительности необходимости дарения, то передать дар не получится. |
|
Подаренная недвижимость не подлежит разделу при разводе. |
Сделка носит безвозмездный характер и нельзя выдвинуть встречные требования. |
|
Если дарится доля, то нет необходимости получать согласие на передачу имущества от остальных сособственников. Их нужно лишь письменно известить о намерении произвести отчуждение доли. |
Смерть прежнего владельца не может являться отлагательным условием договора дарения. |
Противоречие в законе
Статья 35 пункт второй Семейного Кодекса Российской Федерации гласит, что право одного из супругов на распоряжение совместно нажитой собственностью имеет место лишь при наличии согласия другого супруга. При этом данное согласие должно предполагаться по умолчанию в случае крупной сделки. Любую сделку по покупке квартиры можно признать недействительной при несогласии одного из супругов или доказанном факте его неосведомленности в крупном приобретении другим супругом.
Растолковав эту статью в буквальном смысле, получаем следующее: чтобы вступить в крупную сделку, Продавец не обязан требовать у покупателя, находящегося в браке, согласие его супруга на покупку недвижимости, заверенное нотариусом.